EB-5 Kosten: was die Greencard neben der Investition kostet, Gebühr für Gebühr

Neben der Investition von 800.000 oder 1.050.000 Dollar kostet das EB-5 Behördengebühren, Projektgebühren, Anwalt und Übersetzungen, dazu Kosten, die auf keiner Rechnung stehen. Und am 30. November 2026 ändern sich die Gebühren von USCIS.

Die Frage „Was kostet das EB-5?“ hat zwei Antworten. Die erste steht im Gesetz: 1.050.000 Dollar, oder 800.000 Dollar in einem geförderten Gebiet, wie im Beitrag zur Investitionssumme erklärt. Dieses Geld ist kein Preis, sondern eine Investition: Es steht im Risiko, und im besten Fall kommt es zurück.

Die zweite Antwort ist die Summe aller Kosten, die nicht zurückkommen. Sie ist kleiner, aber sie ist sicher. Um sie geht es hier: Behördengebühren, Projektgebühren, Anwalt und Übersetzungen, und die Kosten, die keiner auf eine Rechnung schreibt.

1Vier Arten von Kosten

Wer ein EB-5 durchrechnet, sortiert am besten in vier Spalten:

1. Die Investition selbst. 800.000 oder 1.050.000 Dollar, mindestens zwei Jahre gebunden, mit dem Risiko des Verlusts. Sie ist der größte Posten, aber kein Kostenposten im eigentlichen Sinn.
2. Behördengebühren. Was USCIS und das State Department für Petition, Visum oder Statusanpassung und die Aufhebung der Bedingungen verlangen. Diese Beträge sind öffentlich und genau bezifferbar.
3. Projekt- und Beraterkosten. Verwaltungsgebühren des Regional Centers, Anwalt, Übersetzungen, bei einer Direktinvestition auch Businessplan und Gründung.
4. Folgekosten. Entgangene Rendite auf gebundenes Kapital, Wechselkurs, Überweisungen, Steuern in den USA und im Herkunftsland.

Nur die zweite Spalte lässt sich aus Primärquellen genau beziffern. Für die dritte gibt es keine amtlichen Tarife; das Gesetz verlangt aber, dass jede Gebühr offengelegt wird. Für die vierte gibt es Regeln, aber keine Rechnung.

2USCIS-Gebühren: was bis zum 29. November 2026 gilt und was danach

Am 30. September 2026 hat das Heimatschutzministerium eine eigene Gebührenordnung für das EB-5 im Federal Register veröffentlicht (Dokument 2026-20016). Sie gilt für alle Anträge, die ab dem 30. November 2026 abgestempelt werden. Nach Angaben des Ministeriums steigen die Gebühren für EB-5-Formulare damit im gewichteten Durchschnitt um etwa 70,7 Prozent.

Bis zum Stichtag gilt die Gebührentabelle G-1055 in der Fassung vom 16. Oktober 2026. Sie führt für die EB-5-Formulare die Gebühren, die vor der allgemeinen Gebührenreform vom April 2024 galten, weil ein Gericht diese Reform für die EB-5-Formulare teilweise ausgesetzt hatte.

Die wichtigsten Zahlen für dich als Investor stehen in der Tabelle unten. Drei Punkte dazu:

• Die Petition: Über ein Regional Center reichst du das Formular I-526E ein, bei einer Direktinvestition das I-526. Zur I-526E kommt eine Zusatzgebühr nach dem EB-5 Reform and Integrity Act, die in den Integrity Fund fließt: 1.000 Dollar, ab dem Stichtag 1.100 Dollar. In den neuen Petitionsgebühren steckt außerdem eine Technologiegebühr von 75 Dollar.
• Getrennt zahlen: Wer die Petition zusammen mit der Statusanpassung I-485, der Arbeitserlaubnis I-765 oder der Reiseerlaubnis I-131 einreicht, muss für jedes Formular eine eigene Zahlung beilegen. Eine Sammelzahlung führt zur Zurückweisung.
• Die Aufhebung der Bedingungen: Das I-829 zahlst du einmal, und Ehepartner und Kinder können im selben Antrag stehen. Wer nicht aufgenommen wird, muss einen eigenen Antrag stellen.

3Konsulat oder Statusanpassung: die Rechnung für die Familie

Nach der Genehmigung der Petition gibt es zwei Wege zur bedingten Greencard. Wer im Ausland lebt, beantragt das Einwanderungsvisum beim US-Konsulat; die Gebühr für arbeitsbasierte Einwanderungsvisa beträgt 345 Dollar je Person. Zusätzlich zahlt jede Person, die mit einem Einwanderungsvisum kommt, die USCIS Immigrant Fee von 235 Dollar. Wer schon mit einem anderen Status in den USA ist, etwa mit einem E-2, stellt den Antrag auf Statusanpassung I-485 bei USCIS; das kostet je Person über 14 Jahren $1.440 auf Papier, für Kinder unter 14, die mit einem Elternteil einreichen, $950.

Für eine Familie mit zwei Kindern, die über das Konsulat einwandert und über ein Regional Center investiert, zeigt das Rechenbeispiel unten die Behördengebühren vor und nach dem Stichtag. Nicht enthalten sind die ärztliche Untersuchung bei einem vom Konsulat benannten Arzt, deren Preis der Arzt festlegt, sowie Übersetzungen und Anwalt.

Welcher Weg für dich passt und wann du die I-485 schon mit der Petition einreichen kannst, steht in den Beiträgen zum Ablauf und zum Concurrent Filing.

3.1Was das Regional Center zahlt

Auch das Regional Center zahlt an USCIS, und zwar deutlich mehr als bisher. Diese Beträge stehen nicht auf deiner Rechnung, fließen aber in die Kalkulation des Projekts und damit in die Gebühren, die das Regional Center von seinen Investoren verlangt. Die zweite Tabelle zeigt die wichtigsten Posten.

4Projektgebühren: was das Gesetz offenlegen lässt

Welche Gebühren rund um ein Projekt anfallen können, zählt das Gesetz selbst auf: Verwaltungsgebühren, Gebühren für die Überwachung und Verwaltung von Darlehen, Provisionen und ähnliche Vergütungen. Ihre Höhe legt kein Gesetz fest, und es gibt keine amtliche Statistik dazu. Was das Gesetz regelt, ist die Transparenz:

• Die Angebotsunterlagen, die das Regional Center mit dem Projektantrag I-956F einreicht, müssen alle Gebühren, Zinsen und Vergütungen an Vermittler, Finder und Broker nennen, mit Leistung und Empfänger.
• Jede Petition I-526E enthält eine von dir unterschriebene Erklärung über alle Gebühren und Vergütungen, die im Zusammenhang mit deiner Investition gezahlt werden, auch an Agenten und Vermittler.
• Im Jahresbericht an USCIS muss das Regional Center alle von Investoren erhobenen Gebühren aufschlüsseln. Eine Kopie dieses Berichts bekommst du auf Anfrage innerhalb von 30 Tagen.

Zwei Regeln machen die Projektgebühren zu einem Thema deiner Akte. Erstens dürfen sie nicht aus der Mindestinvestition bezahlt werden: Gebühren, die das Kapital für das Projekt schmälern, zählen nicht zur Investition. Zweitens muss auch das Geld für die Gebühren aus einer rechtmäßigen Quelle stammen. Wie du das belegst, steht im Beitrag zur Herkunft der Mittel.

5Anwalt, Übersetzungen, Gutachten

Ein EB-5-Verfahren besteht aus mindestens drei Anträgen, die oft Jahre auseinanderliegen: Petition, Visum oder Statusanpassung, Aufhebung der Bedingungen. Die Honorare der Anwälte sind frei vereinbart; frag deshalb, welche Schritte ein Angebot umfasst und welche getrennt berechnet werden.

Dazu kommen Kosten, die leicht unterschätzt werden:

• Übersetzungen. Jede fremdsprachige Unterlage braucht eine vollständige englische Übersetzung mit Bestätigung des Übersetzers. Bei sieben Jahren Steuerunterlagen, Kaufverträgen und Registerauszügen kommen schnell Hunderte Seiten zusammen.
• Prüfung des Projekts. Wer ein Angebot unabhängig prüfen lässt, zahlt dafür eigene Berater, etwa für die rechtliche Prüfung der Angebotsunterlagen.
• Bei einer Direktinvestition: Gründung der US-Gesellschaft, ein umfassender Businessplan, Buchhaltung und Lohnabrechnung für die zehn Stellen. Die Gesellschaft selbst gründen wir; die Rechtsform für ein Unternehmen mit Investoren und Personal ist oft die Corporation.

Unsere eigenen Preise stehen nicht in diesem Beitrag, sondern auf den Seiten der jeweiligen Leistung.

6Kosten, die keiner auf die Rechnung schreibt

6.1Gebundenes Kapital

Das Kapital muss mindestens zwei Jahre investiert bleiben, und in der Praxis oft länger, weil die Rückzahlung vom Projekt abhängt. Wie hoch die Rendite eines EB-5-Angebots ist, steht in den Angebotsunterlagen; eine garantierte Rendite darf es nicht geben, sonst zählt das Kapital nicht. Die entgangene Rendite einer anderen Anlage ist deshalb ein echter Kostenposten, auch wenn ihn niemand in Rechnung stellt.

6.2Wechselkurs und Überweisung

Kapital wird in Dollar zum Zeitpunkt der Investition bewertet. Wer aus Euro oder Franken tauscht, trägt Kursrisiko, Tauschkosten und Bankgebühren, und das bei Rückzahlung ein zweites Mal in die Gegenrichtung.

6.3Steuern

Mit der Greencard bist du für die US-Bundessteuer ansässig, sobald du sie hast; das ist der sogenannte Green Card Test der IRS. Dann versteuerst du dein Welteinkommen in den USA, und deine Pflichten im Herkunftsland enden nicht automatisch. Was beim Wegzug in Deutschland, Österreich oder der Schweiz zu beachten ist, beschreibt unser Beitrag zu den Steuern im Herkunftsland; die Wegzugsbesteuerung für Gesellschafter in Deutschland behandelt wohnsitzausland.com im Detail. Für die US-Seite gibt es unsere Betreuung der US-Steuererklärung.

6.4Leben in Amerika

Krankenversicherung, Schulen und Wohnen kosten in den USA anders als in Europa. Wer ein EB-5 rechnet, rechnet das Leben danach mit. Einen Überblick gibt unser Beitrag zur Krankenversicherung in den USA.

7Was du zurückbekommst und was nicht

Behördengebühren werden grundsätzlich nicht erstattet, unabhängig davon, wie der Antrag ausgeht und wie lange die Bearbeitung dauert. Eine Erstattung liegt im Ermessen von USCIS. Das gilt für jede Petition, jedes I-485 und jedes I-829.

Bei der Investition sieht es anders aus. Sie ist im Risiko, sie kann also ganz oder teilweise verloren gehen. Einen vertraglichen Anspruch auf Rückzahlung darf es nicht geben; erlaubt ist nur eine Rückkaufoption, die die US-Gesellschaft nach eigenem Ermessen ausübt. Liegt das Geld noch auf dem getrennten Projektkonto, darf es an dich zurückfließen, wenn das nach den Regeln des Programms zulässig ist, etwa wenn die Petition scheitert. Wann und wie Kapital nach einem erfolgreichen Verfahren zurückkommt, erklärt der Beitrag zu Projektprüfung, Risiken und Kapitalrückzahlung.

8Kosten senken, ohne das Risiko zu erhöhen

Am meisten sparst du nicht beim Anwalt, sondern bei Fristen und Reihenfolge:

• Stichtag 30. November 2026. Für die Gebühren zählt der Poststempel. Eine vollständige I-526E, die vorher abgeschickt wird, kostet nach der alten Tabelle.
• Stichtag 1. Januar 2027. Für Petitionen ab diesem Tag passen sich die Investitionsbeträge an den Verbraucherpreisindex an. Wer vorher einreicht, bleibt bei 800.000 oder 1.050.000 Dollar.
• Unterlagen zuerst. Eine Petition, die wegen fehlender Belege zur Mittelherkunft scheitert, kostet die Gebühr ein zweites Mal.
• Gebühren vergleichen. Die Verwaltungsgebühren der Regional Center unterscheiden sich. Weil sie offengelegt werden müssen, lassen sie sich vergleichen.
• Den Weg prüfen. Für viele Unternehmer gibt es Wege ohne Investition dieser Größe, etwa das E-2 mit eigenem Unternehmen oder die Greencard über die eigene Qualifikation. Einen Überblick über die Kosten der Unternehmer-Routen gibt der Beitrag Green Card beantragen: Kosten und Dauer.

9Wann welche Kosten fällig werden

Die Kosten des EB-5 verteilen sich über Jahre. Wer sie in der Reihenfolge plant, in der sie anfallen, hat keine Überraschung auf dem Konto:

1. Vor der Petition: Sammeln und Übersetzen der Unterlagen zur Herkunft der Mittel, Prüfung des Projekts, Anwalt für die Petition.
2. Mit der Petition: Überweisung der Investition, oft zunächst auf ein Treuhandkonto, dazu die Verwaltungsgebühr des Regional Centers, die Gebühr für das I-526E oder I-526 und bei einem Regional Center die Zusatzgebühr für den Integrity Fund.
3. Nach der Genehmigung: Einwanderungsvisum und Immigrant Fee je Person beim Konsulat oder Statusanpassung je Person in den USA, ärztliche Untersuchung, Reise und Umzug.
4. In den 90 Tagen vor dem zweiten Jahrestag der bedingten Greencard: das I-829 für dich und deine Familie, mit den Nachweisen, dass das Kapital investiert geblieben ist und die Stellen entstanden sind.
5. Laufend: Steuererklärungen in den USA ab dem Jahr, in dem du die Greencard bekommst, und die Pflichten im Herkunftsland, solange sie bestehen.

Was am Ende übrig bleibt, ist ein überschaubarer Betrag im Verhältnis zur Investition, aber kein kleiner. Wer ihn kennt, bevor er unterschreibt, entscheidet über das EB-5 mit offenen Augen. Wie lange die einzelnen Schritte dauern, steht im Beitrag zu Bearbeitungszeit, Visa Bulletin und Priority Date, und was nach den zwei Jahren der bedingten Greencard kommt, im Beitrag zur bedingten Green Card.

Zusammengefasst

• Die USCIS-Gebühren für das EB-5 steigen für Anträge mit Poststempel ab dem 30. November 2026: I-526E von $3.675 auf $7.850, I-829 von $3.750 auf $5.000, die Zusatzgebühr für Regional-Center-Petitionen von 1.000 auf 1.100 Dollar.
• Für eine vierköpfige Familie über Konsulat und Regional Center ergeben sich rund $10.745 Behördengebühren vor und $16.270 nach dem Stichtag, ohne Arzt, Übersetzungen und Anwalt.
• Projekt- und Verwaltungsgebühren zahlst du zusätzlich zur Mindestinvestition, und auch dieses Geld muss aus einer belegten Quelle stammen.
• Behördengebühren werden grundsätzlich nicht erstattet; mit der Greencard wirst du in den USA steuerlich ansässig.

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